Оценка недвижимости

при заключении сделки купли-продажи. Обойтись без оценки, посмотрев похожие объявления и опираться на них при установке цены на объект, неверный подход. Таким образом цена будет приблизительной, но не точной. Эксперт в области независимой оценки учитывает все индивидуальные особенности в данном конкретном случае;

при оспаривании кадастровой стоимости. Расчет налог на имущество происходит на основании кадастровой стоимости, в большинстве случаев она завышена. Перед оспариванием кадастровой оценки собственникам необходимо заказать независимую оценку, чтобы получить экспертное заключение и основываться на нем при дальнейших действиях;

при оформлении ипотечного кредита или при получении кредита под залог недвижимости. Недвижимость – это ликвидный актив, в связи с этим у банков распространена практика выдавать кредиты под залог недвижимости. Независимая оценка является обязательным этапом перед заключением ипотечного или кредитного договора;

при наступлении страхового случая в страховании имущества. Независимая оценка также необходима для целей страхования, чтобы основываясь на рассчитанную цену, можно было определить сумму страховых взносов, соответственно, и размер компенсации в случае наступления страхового случая, а именно: пожар, залив, кража, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц; 

если есть сомнения, что страховая компания может намеренно снизить или неверно оценить стоимость имущества, то рекомендовано обратиться к специалистам в компанию по оценке недвижимости и прийти с готовым отчетом к страховому агенту;

при разрешении имущественных споров. Такие споры рассматриваются в судебном порядке, а в таком случае основными документами для принятия во внимание судебным исполнительным органом является отчет об оценке и экспертное заключение;

при внесении недвижимости как вклад в уставный капитал. Согласно закону, перед тем, как внести вклад в виде недвижимости, необходимо провести экспертную независимую оценку;

при оформлении наследства;

при постановке на баланс компании и др.